location - STUDIO ÉTUDIANT

Charmant studio meublé disponible le 01/08/2025 pour un loyer mensuel de 450 € charges comprises.
Adresse : 4 Rue Pierre Heuslin, 45650 - St Jean le Blanc
RDC Nord

Surface du studio : 19,6 m2 totalement réhabilité.
Il se situe dans une résidence majoritairement habitée par des étudiants qui se trouve à proximité des transports en commun ce qui lui donne une situation géographique stratégique pour se rendre à la Source ou à Orléans.

5 mn en voiture du Campus La Source ou de la ville d...'Orléans
15 mn en bus du Campus La Source ou de la ville Orléans
Pour les plus courageux, la Place du Martroi dans le centre ville d'Orléans est à 45 mn à pied de la résidence (2,5 km)
Arrêt de Bus : Pierre Heuslin, La Comète, Gaston Galloux

Équipement :
Coin cuisine avec micro-ondes, réfrigérateur et plaques de cuisson.
Vaisselle et ustensiles de cuisine.
La pièce est vivre comprend un couchage, un bureau et des rangements.
Chauffage et production d'eau chaude électriques.
Local à vélos et laverie au sein de la résidence.
Il est aisé de se garer dans le parking collectif.

Loyer CC = 450 € (dont 30 € de charges prévisionnelles)
Dépôt de garantie = 840 €
Le montant du dépôt de garantie est fixé à un mois de loyer pour les locations vides et à deux mois pour les logements meublés.

La provision de charges de la location (30€) ne concerne que les dépenses de l'immeuble à savoir l'entretien (ménage des communs), la consommation électrique (éclairage et chauffage des communs), l'ascenseur, l'entretien des extérieurs (parking et jardin) de la résidence.
Un réajustement sera réalisé en fin de location (soit en plus, soit en moins).

Chaque studio possède son compteur d'eau et son compteur EDF dont le montant des consommations est à la charge exclusive du locataire.
1°) Il convient de souscrire un abonnement pour l'électricité ; les diverses factures étant à la charge du locataire
2°) en ce qui concerne la consommation d'eau, chaque studio est doté d'un compteur dont le relevé se fait en début de location.
Si la location est inférieure à 1 année, le relevé se réalisera à la fin de la location et le montant de la somme due sera exigible à ce moment là.
Si la location est supérieure à 1 année, le relevé se réalisera au bout d'un année d'occupation des locaux, et la somme due sera également exigible à ce moment là.

LOCATION EXCLUSIVEMENT RÉSERVÉE À DES ÉTUDIANTS AVEC CAUTION PARENTALE